Affida il tuo appartamento a noi, guadagni di più senza pensieri!
Con Ospitiamo, trasformiamo il tuo immobile in una fonte di guadagno sicura e stabile, grazie a una gestione completa tramite gli affitti brevi su Airbnb e altre piattaforme.
Scopri quanto può rendere il tuo immobile.
Partner Ufficiali
Gestiamo il tuo appartamento su Airbnb e altre piattaforme, tutto incluso!
Con Ospitiamo il tuo immobile è nelle mani di VERI ESPERTI: ci occupiamo di creare l'annuncio perfetto, gestire leprenotazioni, accogliere gli ospiti e mantenere la tua proprietà in condizioni impeccabili.
Ottimizziamo i prezzi per garantirti il massimo profitto, mentre tu hai tutto sotto controllo grazie alla nostra reportistica chiara e trasparente
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Per il proprietario innumerevoli vantaggi.
✓ Guadagni di più rispetto agli affitti tradizionali
✓ Mantieni l’immobile in condizioni eccellenti
✓ Hai la libertà di usare l’immobile quando vuoi
Inoltre, la nostra gestione continua valorizza il tuo appartamento e lo mantiene in perfette condizioni, aumentando il suo valore nel tempo.
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Cosa comprende il servizio di Ospitiamo?
1. Accoglienza e Check-in/Check-out
Gestiamo check-in personalizzati o self check-in per flessibilità. Verifichiamo attentamente l'appartamento al check-out per rilevare eventuali danni, eliminando il rischio di morosità poiché gli ospiti pagano in anticipo tramite i portali.
2. Pulizie e Manutenzione
Coordiniamo pulizie professionali e manutenzione ordinaria/straordinaria per garantire che l'appartamento sia sempre impeccabile e pronto per nuovi ospiti, massimizzando recensioni a 5 stelle.
3. Gestione delle Prenotazioni
Gestiamo prenotazioni e comunicazione con gli ospiti 24/7 in modo preciso e professionale, assicurandoci che tutte le richieste vengano gestite tempestivamente. Nessun rischio di morosità poiché i pagamenti sono anticipati.
4. Comunicazione con le Autorità
Ci occupiamo delle comunicazioni obbligatorie (Alloggiati Web, flussi ISTAT) e della riscossione e versamento della tassa di soggiorno, garantendo conformità legale senza che il proprietario debba preoccuparsene.
5. Ottimizzazione Prezzi e Marketing
Utilizziamo software di pricing dinamico per massimizzare i profitti, mantenendo il prezzo minimo concordato. Inoltre, promuoviamo l'immobile sui portali e social media per aumentare la visibilità.
6. Reportistica e Contabilità
Forniamo ai proprietari report chiari su guadagni e spese tramite fogli Excel dedicati, con un supporto trasparente su entrate e uscite, riducendo al minimo le incombenze amministrative.
7. Supporto al Proprietario
Offriamo un gruppo WhatsApp dedicato per una comunicazione rapida ed efficiente, garantendo un’assistenza continua su gestione e prenotazioni. Siamo sempre a disposizione per qualsiasi esigenza.
8.Pratiche di Rimborso e Assicurazione
In caso di danni, gestiamo le richieste di rimborso attraverso l’assicurazione di Airbnb o tratteniamo cauzioni tramite Booking, proteggendo il proprietario da eventuali imprevisti.
9. Strategie di Self Check-in
Installiamo serrature smart per check-in autonomo, garantendo flessibilità agli ospiti e minimizzando i costi di gestione. Questa soluzione aumenta anche l'attrattività dell’immobile.
10. Controllo Qualità e Consulenza
Monitoriamo costantemente recensioni e feedback per migliorare il servizio e offriamo consulenze su come aumentare il valore dell’immobile tramite interventi mirati su arredamento ed efficienza energetica.
Conosci meglio la nostra azienda.
Da tre generazioni ci dedichiamo con passione e professionalità alla compravendita immobiliare, ristrutturazione e gestione di appartamenti, con un focus sugli affitti brevi. Specializzati principalmente su Milano, operiamo anche in Liguria, St. Tropez e Friuli Venezia Giulia, gestendo circa 30 immobili per affitti di breve termine.
I nostri clienti spaziano da turisti occasionali a viaggiatori di alto profilo, con tariffe che variano dai 300€ agli 800€ a notte a Milano, oltre 1.000 € a notte in Liguria e fino a 100.000 € al mese a St. Tropez.
Le recensioni dei proprietari.
Laura Bianchini
Valutati 4,9/5 ★★★★★
"Ospitiamo si occupa di tutto con una professionalità rara. Gli ospiti lasciano sempre ottime recensioni e trovo l’appartamento impeccabile. Una tranquillità che vale davvero tanto!"
Marco Baldessari
Valutati 4,9/5 ★★★★★
"Da quando ho affidato il mio appartamento a Ospitiamo, non devo più preoccuparmi di nulla. Gestione precisa e attenta, sempre puntuali e disponibili. Non pensavo fosse così semplice."
Matteo Pardini
Valutati 4,9/5 ★★★★★
"Servizio eccezionale! Ospitiamo ha trasformato il mio immobile in una vera fonte di guadagno. Gli ospiti apprezzano l’accoglienza e l'attenzione ai dettagli, e io ricevo aggiornamenti chiari e costanti."
Ospiti soddisfatti, recensioni eccellenti, la qualità di un Superhost.
Essere Superhost significa garantire un'esperienza eccezionale, e le recensioni lo confermano. Grazie alla nostra gestione attenta e professionale, gli ospiti valutano le loro esperienze con punteggi altissimi.
Precisione, pulizia e assistenza continua rendono ogni soggiorno indimenticabile.
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La nostra garanzia: risultati o zero costi per te.
Il tuo successo è il nostro obiettivo. Per questo, ti garantiamo un tasso di occupazione minimo dell’80%.
Se non raggiungiamo questo risultato, non ti verrà addebitato alcun costo di gestione. È il nostro impegno per offrirti un servizio di qualità e senza rischi.
I membri del nostro team.
Dario
Founder & CEO
"Mi occupo della gestione completa e professionale per immobili destinati a locazioni brevi, occupandomi di ogni dettaglio: dagli adempimenti normativi alla cura degli ospiti. Garantisco il massimo rendimento del tuo immobile e la serenità che meriti."
Vania
Responsabile Annunci
“Mi occupo della creazione e ottimizzazione annunci per rendere protagonista il tuo appartamento, gestendo prezzi strategici e assicurandomi che gli standard di qualità garantiscano un’esperienza eccellente per gli ospiti."
Gaia
Responsabile Accoglienza
"Mi occupo dell’assistenza agli ospiti per soggiorni brevi, garantendo un’accoglienza impeccabile e un’esperienza senza intoppi. Offro un servizio di alta qualità, personalizzato alle esigenze di ogni ospite."
Che lavoriamo bene non lo diciamo noi, ma i proprietari degli immobili.
Il tuo successo è il nostro obiettivo. Per questo, ti garantiamo un tasso di occupazione minimo dell’80%. Se non raggiungiamo questo risultato, non ti verrà addebitato alcun costo di gestione.
È il nostro impegno per offrirti un servizio di qualità e senza rischi.
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Le recensioni dei proprietari.
Alessandro Pini
Valutati 4,8/5 ★★★★★
"Professionalità e attenzione ai dettagli: il mio immobile è gestito alla perfezione, e gli ospiti sono sempre soddisfatti. Complimenti a tutto il team, sopratutto Dario"
Teresa Vignali
Valutati 5/5 ★★★★★
“Con Ospitiamo mi sento davvero tranquilla. L’immobile sta rendendo molto bene. Ogni aspetto è curato con precisione e ricevo aggiornamenti chiari e puntuali.”
Lorenzo Vitale
Valutati 4,9/5 ★★★★★
"Ospitiamo ha superato ogni mia aspettativa. Gestione precisa, ospiti felici, ottimi guadagni e immobile sempre in ordine. Sono molto contento del servizio offerto. Bravi!"
Avviamo solo tre immobili ogni mese.
Per garantire un servizio impeccabile e di altissimo livello, Ospitiamo avvia la gestione di soli 2 o 3 immobili al mese. Ogni proprietà riceve così l’attenzione e la cura che meritano.
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Dai un’occhiata ad alcuni immobili in nostra gestione.
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